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Abruzzo: agevolazioni per la locazione degli immobili

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L`Agenzia delle Entrate, con Provvedimento del 1°marzo 2010, ha definito le modalita` di dichiarazione e versamento dell`imposta sostitutiva dell`IRPEF derivante dalla locazione di immobili ad uso abitativo nella provincia de L`Aquila.

In merito, si ricorda che la Legge 23 dicembre 2009, n.191 (Finanziaria 2010), con riferimento alle disposizioni in favore dei territori interessati dagli eventi sismici dello scorso 6 aprile 2009, che hanno colpito la regione Abruzzo, ha previsto l`introduzione, in via sperimentale per l`anno 2010, di un`imposta sostitutiva delle imposte sui redditi, con aliquota pari al 20%, per il reddito derivante dalla locazione delle abitazioni situate nella provincia de L`Aquila.

La misura si applica, su opzione del locatore, con esclusivo riferimento ai cd. “contratti a canone concordato“ di cui all`art.2, comma 3, della legge 431/1998 (in base ad accordi definiti in sede locale tra le organizzazioni dei proprietari e dei conduttori maggiormente rappresentative), stipulati tra persone fisiche che non agiscono nell`esercizio d`impresa, arte o professione.

Le modalita` applicative del beneficio, non specificate all`interno della Finanziaria 2010, sono state fornite con il Provvedimento del Direttore dell`Agenzia delle Entrate.

In particolare, viene chiarito che l`imposta sostitutiva:
– indicata nella dichiarazione dei redditi del periodo di imposta 2010 (modello 730/2011 – Unico 2011), unitamente alla base imponibile e agli estremi di registrazione del contratto;
– va versata tramite il modello F24, con apposito codice tributo, ancora de definirsi, entro i termini previsti per il saldo IRPEF 2010 (ossia il 16 giugno 2011 o a luglio 2011, con una maggiorazione dello 0,4%);
–  puo` essere compensata con eventuali crediti vantati;
– per coloro che presentano il modello 730, sara` trattenuta da parte di sostituti d`imposta, CAF o professionisti abilitati, per i contribuenti che si avvalgono della loro assistenza fiscale;
– puo` essere versata in rate mensili ed entro gli stessi termini previsti per il saldo IRPEF.

Infine, il Provvedimento ribadisce che l`acconto IRPEF 2011 andra` calcolato senza tener conto dell`agevolazione, data la natura transitoria della medesima.
 
 Fonte: Ance

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