Finanziaria 2009: detrazione del 36% fino al 2011
Per il settore edile la novità è la proroga fino al 2011 della detrazione Irpef del 36% delle spese per le ristrutturazioni del patrimonio edilizio.
In particolare il comma 15 del ddl modifica i commi 17 e 18 dell’articolo 1 della Legge 244/2007 (Finanziaria 2008), che hanno disposto la proroga per gli anni 2008, 2009 e 2010 della detrazione Irpef, nella misura del 36%, delle spese sostenute per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e per gli acquirenti o gli intestatari di immobili facenti parte di fabbricati interamente ristrutturati da imprese di costruzione e da cooperative edilizie.
Gli stessi commi hanno prorogato fino al 2010 le agevolazioni tributarie in materia di recupero del patrimonio edilizio, per quanto riguarda l’imposta sul valore aggiunto (IVA).
Con la proroga del ddl Finanziaria 2009, le agevolazioni spettano anche per le spese relative agli interventi di recupero del patrimonio edilizio sostenute nell’anno 2011.
Inoltre la detrazione spetta anche nel caso di acquisto di immobili facenti parte di fabbricati interamente ristrutturati da imprese di costruzione e da cooperative edilizie, a condizione che i lavori siano eseguiti entro il 31 dicembre 2011 e che l’alienazione o assegnazione dell’immobile avvenga entro il 30 giugno 2012.
I lavori per i quali spetta la detrazione sono quelli elencati nell’articolo 3 del Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001). Si tratta degli interventi di manutenzione straordinaria, di opere di restauro e risanamento conservativo e i lavori di ristrutturazione edilizia per i singoli appartamenti e per gli immobili condominiali.
Gli interventi di manutenzione ordinaria sono ammessi all’agevolazione Irpef solo se riguardano determinate parti comuni di edifici residenziali.
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