Il permesso di costruire può essere rilasciato all’usufruttuario?
Come sappiamo l’art. 11 del d.P.R. 380/2001 stabilisce che “il permesso di costruire é rilasciato al proprietario dell’immobile o a chi abbia titolo per richiederlo”, quindi possiamo stabilire che la richiesta del titolo edilizio può essere avanzata anche da un soggetto che non è proprietario dell’immobile.
Nel caso dell’usufruttuario, egli ha diritto di godere dell’immobile, rispettandone però la destinazione economica impressa dal proprietario, ossia mantenendo sostanzialmente identiche le caratteristiche dell’immobile e l’utilizzo originario voluto dal proprietario concedente.
Il limite del rispetto della destinazione economica dell’immobile oggetto di usufrutto si riflette anche sugli interventi edilizi realizzabili sull’immobile medesimo.
Depositata la richiesta, è compito dell’Ufficio Tecnico comunale presentare la massima attenzione nei casi di richiesta di permesso di costruire avanzata da soggetto che si qualifica usufruttuario.
Un caso interessante che è stato analizzato nell’articolo “Il permesso di costruire rilasciato all’usufruttuario” di M. Petrulli e A. Mafrica, pubblicato oggi in home page, nella sezione “Approfondimenti”.
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