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Decreto Sviluppo, piani attuativi e opere di urbanizzazione a scomputo
Con la legge di conversione confermate molte disposizioni riguardanti l'edilizia e l'urbanistica, con alcune eccezioni

Fra le novità inserite nel testo del decreto legge Sviluppo (convertito in legge nei giorni scorsi dalla legge n. 106 e in vigore dal 13 luglio) si segnala la norma in tema di validita` dei piani attuativi che integra il testo dell`art. 17 della Legge 1150/1942.

Essa prevede, una volta decorso il termine per l`esecuzione del piano e qualora il comune non provveda a presentare un nuovo piano per la parte rimasta inattuata, la possibilita` di dare comunque attuazione a singoli comparti o sub comparti del piano attuativo.

I subcomparti sono approvati dal Consiglio comunale senza l`applicazione delle procedure di formazione dei piani attuativi e non costituiscono variante urbanistica (art. 5, comma 4 bis DL 70/2011).

Un`altra novita` di rilievo riguarda il procedimento di autorizzazione paesaggistica, poiche` e` stata abrogata la norma di cui all`art. 146, comma 11 del D.Lgs. 42/2004 “Codice dei beni culturali“ nella parte in cui prevede che il provvedimento acquisti efficacia decorsi trenta giorni dal suo rilascio.

Per il resto sono state confermate quasi tutte le disposizioni di semplificazione e liberalizzazione delle costruzioni private (silenzio assenso permesso di costruire; tolleranza del 2% difformita` edilizie; trascrizione nei registri immobiliari diritti edificatori; approvazione dei Piani attuativi in Giunta; incentivi per gli interventi di riqualificazione urbana) eccetto quella riguardante le opere di urbanizzazione a scomputo del contributo di costruzione ossia la norma di cui all`art. 5, comma 2, lettera a), n. 2.

In proposito, si evidenzia che e` stato approvato un ordine del giorno con il quale il Governo si e` impegnato ad adottare le opportune iniziative dirette a riproporre in uno dei prossimi provvedimenti legislativi una norma di contenuto analogo ai fini dell`esecuzione diretta delle opere di urbanizzazione primaria a scomputo.

Fonte: Ance

Sulle parziali difformità costruttive segnaliamo un interessante approfondimento in home page “La parziale difformità dell’opera secondo il recente decreto sviluppo 2011” di M. Petrulli e A. Mafrica.

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