La Corte di Cassazione, con ordinanza 17 gennaio 2024, n. 1818, è intervenuta in materia di distanze legali

Una rassegna riguardante la disciplina delle distanze legali in materia urbanistico-edilizia

L'esperto analizza la sentenza Consiglio di Stato del 17 aprile 2023, n. 3866 che fornisce chiarimenti sul tema delle distanze legali

Il D.M. n. 1444/1968 disciplina le distanze minime tra edifici di nuova costruzione al fine di: evitare la formazione di intercapedini dannose, tutelare l’interesse pubblico all’ordinato sviluppo del territorio, evitare che l’eccessiva vicinanza tra edifici possa mettere a rischio la sicurezza statica degli stessi

L’art. 2-bis d.P.R. n. 380/2001(inserito nel T.U. dal decreto del Fare) introduce una eccezione al principio generale dettato dal precedente art. 2; pur ribadendo la riserva di legge a favore dello Stato in materia di proprietà, riconosce alle regioni ed alle Province autonome di Trento e di Bolzano il potere di derogare alla disciplina dettata dal d.m. n. 1444/1968, nonché di disciplinare autonomamente l’intero settore dell’edilizia

Se gli edifici costruiti in aderenza possiedono sagome diverse, la parte eccedente deve essere arretrata: ad affermarlo è la Cassazione Civile