17 Ottobre 2024
La piscina: quale titolo edilizio occorre possedere?

Individuazione del titolo edilizio necessario per la realizzazione di una piscina: l'esperto analizza le interpretazioni della giurisprudenza

18 Ottobre 2024
Piscina: nuova costruzione o pertinenza?

Sentenze del Consiglio di Stato del 2 ottobre 2024, n. 7937 e del TAR Pescara del 10 luglio 2024, n. 215 in materia di pertinenza

18 Ottobre 2024
Autorizzazione paesaggistica in sanatoria per la piscina

Quesito sulla non ammissibilità dell'autorizzazione paesaggistica richiamandosi a TAR Napoli, sentenza del 18 settembre 2023, n. 5133

27 Settembre 2024
Ordinanza di demolizione risulta un atto vincolato, senza specifica motivazione

Il TAR Campania, Napoli, (Sez. VI), con la sentenza n. 4965 del 13 settembre 2024, ha ribadito che l'ordinanza di demolizione di un’opera abusiva è un atto vincolato, che non richiede una motivazione specifica sulle ragioni di pubblico interesse oltre alla necessità di ripristinare la legalità violata  

14 Ottobre 2024
Il termine per adottare l’inibitoria nel caso di SCIA in luogo del permesso di costruire

Se l’interessato presenta una SCIA ma, in realtà, l’intervento edilizio da realizzare richiede il permesso d costruire, l’inibitoria deve essere adottata entro il medesimo termine di 30 giorni? La risposta corretta alla domanda è stata fornita dalla giurisprudenza già in passato e ribadita di recente dal TAR Basilicata,(Sez. I) , nella sent. 19 settembre 2024, n. 458

16 Ottobre 2024
Viene estesa la portata del certificato di agibilità

Il Consiglio di Stato, (Sez. IV) con la sentenza n. 7740 del 24 settembre 2024, ha chiarito che il certificato di agibilità può attestare non solo la conformità dell'immobile sotto i profili di sicurezza e igiene, ma anche la sua regolarità urbanistico-edilizia

23 Settembre 2024
Parcheggi ex legge Tognoli ed esonero del contributo di costruzione: il Consiglio di Stato muta orientamento

In particolare, l’art. 9 della legge Tognoli, al secondo comma, originariamente, prima dell’entrata in vigore del Testo Unico Edilizia, stabiliva che “l’esecuzione delle opere e degli interventi previsti dal comma 1 è soggetta ad autorizzazione gratuita”. Questo comma è stato, però, sostituito dall’art. 137, comma 2, del T.U., secondo cui “L'esecuzione delle opere e degli interventi previsti dal comma 1 è soggetta a denuncia di inizio attività”.  

25 Settembre 2024
Abusi edilizi: nessuna tolleranza per demolizioni parziali

Il TAR Campania, Salerno, (Sez. III) con la sentenza n. 1670 del 17 settembre 2024, ha stabilito che l’adempimento parziale di un’ordinanza di demolizione per opere abusive è equiparato all’inadempimento totale. Il destinatario dell’ordinanza rimane esposto sia alla sanzione pecuniaria sia all’acquisizione gratuita delle aree se la demolizione non è completata integralmente

26 Settembre 2024
Ampliamento volumetrico in area vincolata: incondonabile secondo il TAR Lazio

Il TAR Lazio, con la sentenza n. 16487 del 20 settembre 2024, ha ribadito che l’ampliamento volumetrico realizzato su un’area soggetta a vincolo paesaggistico è incondonabile. Il caso riguardava un cittadino che aveva eseguito due ampliamenti non autorizzati nella propria abitazione situata in un’area vincolata, successivamente chiedendo il condono edilizio

3 Ottobre 2024
Condono edilizio: l’annullamento trascorso un anno dalla richiesta non risulta valido

Il TAR Lazio, Latina, (Sez. I), con la sentenza n. 577 del  17 settembre 2024, ha stabilito che un provvedimento di annullamento del condono edilizio, emesso oltre 12 mesi dalla richiesta, è nullo