15 Agosto 2024
Ediliziaurbanistica.it – Buone ferie

Un augurio di Buon Ferragosto a tutti i lettori: l'aggiornamento quotidiano del portale riprenderà regolarmente il 26 agosto 2024

30 Agosto 2024
Salva casa: maggiore flessibilità nelle destinazioni urbanistiche per imprese e privati

Legge 'Salva casa' 2024: analisi di alcuni cambiamenti significativi nella gestione delle destinazioni d'uso

27 Agosto 2024
Destinazione urbanistica a parco pubblico: natura del vincolo

La destinazione urbanistica di un’area a “parco pubblico urbano” impressa dalla pianificazione urbanistica generale,  ha natura di vincolo conformativo o di vincolo espropriativo?

3 Settembre 2024
Ristrutturazione necessitante del permesso di costruire ed insufficienza della SCIA: un recente caso concreto

Come evidenziato dal TAR Lombardia, Milano, sez. I, nella sent. 10 luglio 2024, n. 2110, si è dinanzi ad una ristrutturazione edilizia necessitante del permesso di costruire nel caso di un intervento comportante una modifica della volumetria complessiva e consistente

30 Agosto 2024
Consiglio di Stato sulla distinzione tra vincoli conformativi e vincoli espropriativi in ambito urbanistico

Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 5842 del 2 luglio 2024, ha chiarito la distinzione tra vincoli conformativi e vincoli espropriativi in ambito urbanistico, con particolare attenzione agli effetti giuridici sull’edificabilità e sul diritto di proprietà. La sentenza risponde al ricorso di un contribuente contro la decisione del TAR che aveva dichiarato inammissibile l'impugnazione di atti comunali relativi all’approvazione del piano regolatore

11 Settembre 2024
Piani particolareggiati o di lottizzazione convenzionata e interventi di ristrutturazione edilizia connessi a interventi di rigenerazione urbana

Il dossier del Servizio studi Camera dei deputati n. 340/2024 (schede di lettura) relativo alla proposta di legge A.C. 1987

14 Agosto 2024
Vincoli paesaggistici e opponibilità

La recente sentenza del Consiglio di Stato, sez. VI, n. 6199 del 10 luglio 2024, ha chiarito ulteriormente la portata di queste disposizioni. Inizialmente, bastava l’inclusione in un PPA perché i fondi non fossero soggetti ai vincoli paesaggistici. Tuttavia, dal 2008, è necessario dimostrare la concreta realizzazione del PPA per escludere l’applicazione dei vincoli.

26 Agosto 2024
Ripetizione degli oneri di urbanizzazione e convenzione urbanistica

In materia di ripetizione del contributo di costruzione quando dedotto in convenzione e l’intervento edilizio non sia realizzato, la giurisprudenza ha chiarito che in relazione al genus della convenzione di diritto pubblico, di cui quella urbanistica rappresenta una species, i principi civilistici sono applicabili nei limiti della compatibilità, essendo le convenzioni - similmente ai contratti ed ai negozi giuridici di diritto privato - basate sull'accordo e sullo scambio dei consensi

10 Settembre 2024
Variante in corso d’opera in senso proprio in edilizia privata

Presupposto della variante in corso d’opera in senso proprio è che si ricolleghi al progetto originario in un rapporto di complementarietà ed accessorietà. Il Comune non ha il potere di vietare una SCIA avente ad oggetto una variante in corso d’opera in senso proprio

26 Agosto 2024
Le opere non completate possono essere mantenute dopo la decadenza del titolo edilizio?

L'Adunanza Plenaria con sentenza del 30 luglio 2024 n. 14 si pronuncia sulla disciplina giuridica applicabile