28 Settembre 2022
Edilizia libera per chiusura balconi e logge con vetrate panoramiche amovibili (vepa)

Tra le attività di edilizia libera rientrano ora anche gli interventi per la chiusura di balconi e logge con superfici interamente vetrate panoramiche interamente amovibili (c.d. VEPA)

7 Settembre 2022
Si può ritenere pertinenza una tettoia di mt. 5,00 x 3,40

Si chiede se possa ritenersi pertinenza una tettoia di “mt. 5,00 x 3,40 ad altezza variabile da mt. 3,30 a mt. 3,00 in ferro e lamiere isotermiche”.

8 Settembre 2022
La nozione di pertinenza edilizia secondo la giurisprudenza

In numerose occasioni la giurisprudenza, occupandosi della nozione di pertinenza edilizia, differente da quella civilistica, ha indicato le caratteristiche che devono riscontrarsi nel manufatto affinchè lo stesso sia qualificabile in termini di mera pertinenza, non richiedente conseguentemente un titolo edilizio autonomo per la relativa realizzazione

7 Settembre 2022
Sanzione pecuniaria per inottemperanza all’ordine di demolizione abuso edilizio: termine di prescrizione

La Cassazione Civile, con la sentenza n. 22646/2022, ha chiarito che gli illeciti amministrativi contemplati dall’art. 31, comma 4-bis del dpr 380/2001, hanno carattere permanente e non istantaneo, in quanto, con il vano decorrere del termine di novanta giorni per la spontanea ottemperanza all’ordine di demolizione, non vengono meno l’esigenza di tutela dell’interesse generale ad un ordinato e programmato assetto del territorio, né il dovere del destinatario dell’ingiunzione di dare ottemperanza, anche tardiva, al legittimo ordine dell’autorità

5 Settembre 2022
Preavviso di diniego e provvedimento finale, le ricadute applicative

L’Amministrazione ha l’obbligo di confutare in maniera analitica e puntuale le osservazioni presentate dal privato in risposta alla comunicazione di preavviso di rigetto? La risposta è nella sentenza del Consiglio di Stato, Sez. IV del 1/8/2022 n. 6770 che conferma l’orientamento della giurisprudenza amministrativa sull’interpretazione dell’art. 10-bis della L. 241 del 1990 e ricadute applicative con riguardo all’onere di motivazione nel provvedimento finale di diniego

9 Settembre 2022
Il rapporto tra il permesso di costruire e l’autorizzazione paesaggistica secondo la giurisprudenza

La giurisprudenza ha ribadito in più occasioni che il rapporto tra autorizzazione paesaggistica e permesso di costruire è un rapporto di presupposizione, necessitato e strumentale tra le valutazioni paesistiche e quelle urbanistiche

8 Settembre 2022
Newsletter d’autore: un nuovo spazio di dibattito per gli esperti di Edilizia Urbanistica

Nasce oggi Newsletter d’autore, un nuovo progetto editoriale targato Maggioli, supplemento quindicinale alla Rivista Edilizia Urbanistica, a cura di Mario Petrulli, con l’obiettivo di fornire un ulteriore strumento ai dirigenti, assessori e responsabili uffici tecnici e ambiente

7 Settembre 2022
Decadenza del permesso di costruire e sequestro del cantiere

L'esperto risponde sulla questione del privato che voglia evitare la decadenza del permesso di costruire è onerato della proposizione di una richiesta di proroga dell'efficacia del titolo edilizio prima della decorrenza del termine ultimo per la fine dei lavori anche in pendenza di un’iniziativa giudiziaria rivelatasi poi infondata

5 Settembre 2022
La valutazione edilizia dei movimenti terra liberamente eseguibili

L'esperto si concentra sulla definizione dei movimenti a terra rientranti nell’attività edilizia libera e in quelli che non vi rientrano

13 Settembre 2022
Mancata edificazione e restituzione degli oneri concessori in caso di atto d’obbligo unilaterale del privato

Il contributo di costruzione, essendo strettamente connesso al concreto esercizio della facoltà di costruire, non è dovuto in caso di rinuncia o di mancato utilizzo del titolo edificatorio