Vengono analizzati in maniera approfondita i due orientamenti giurisprudenziali riguardanti la disciplina del permesso di costruire

Il Consiglio di Stato, con la sentenza del 17 aprile 2023, n. 3823, ha stabilito che il termine per il permesso di costruire non decorre dall'emanazione del titolo

Commento della sentenza del TAR Lazio, del 24 aprile 2023, n. 7000, sul mutamento di destinazione d’uso fra categorie funzionalmente autonome e non omogenee che richiede il permesso di costruire

L'esperto risponde sulla possibilità dinanzi ad un’istanza di proroga del permesso di costruire, se possa formarsi una qualche tipologia di silenzio significativo  

Posto che l’art. 15 del Testo Unico Edilizia è chiaro nel ritenere necessaria la presentazione dell’istanza di proroga del permesso di costruire prima della scadenza del titolo, è legittimo il diniego adottato dall’ufficio tecnico comunale se l’istanza viene presentata dopo la cessazione di efficacia del permesso di costruire: è quanto ribadito dal TAR Lombardia, Milano, sez. II, nella sent. 3 aprile 2023, n. 812, confermando un granitico orientamento

Il legislatore ha individuate le diverse situazioni che possono consentire la proroga del permesso di costruire

Il caso riguarda le difficoltà connesse al riconoscimento del diritto di passaggio su un fondo altrui, pertanto la ricorrente si ritrovava a procedere con un procedimento civile e a richiedere una proroga del titolo edilizio, concessa “una tantum” dall’ufficio tecnico comunale per la durata di un anno, in termini di eccezionalità