22 Maggio 2025
Parziali difformità e autorizzazione paesaggistica postuma: le indicazioni del Ministero della Cultura

Uno degli aspetti più delicati del Decreto Salva-Casa, riguarda il coordinamento tra il nuovo art. 36-bis del Testo Unico Edilizia, che disciplina l’accertamento di conformità nelle ipotesi di parziali difformità e di variazioni essenziali, e l’art. 167, comma 4, del Codice dei beni culturali e del paesaggio

23 Maggio 2025
Prova indiziaria dello stato legittimo di un immobile: alcune recenti sentenze

L’art. 9-bis, comma 1-bis del Testo Unico Edilizia (DPR n. 380/2001), in materia di stato legittimo di un immobile o dell’unità immobiliare e relativa prova

6 Maggio 2025
Condono edilizio: non basta il silenzio assenso dell’amministratore

Una recente sentenza del Consiglio di Stato, (Sez. VI), n. 2215 del 18 marzo 2025 chiarisce i limiti della sanatoria straordinaria  

23 Maggio 2025
Lo stato legittimo di un immobile: su chi ricade l’onere della prova?

L'esperto risponde sulla annosa questione dell'onere della prova

6 Maggio 2025
Condono edilizio e vincoli sopravvenuti: occorre sempre il parere della Soprintendenza

Anche se il vincolo arriva dopo i lavori, l’autorizzazione è indispensabile. Parola del Consiglio di Stato,(Sez. VI), sentenza n. 3399 del 18 aprile 2025  

7 Maggio 2025
L’acquisizione dell’immobile abusivo non può basarsi su una sentenza penale

Una recente pronuncia del TAR Calabria, Reggio Calabria, (Sez. I), sentenza del 10 aprile 2025 n. 269 ribadisce un principio fondamentale nel diritto amministrativo urbanistico: è illegittima l'acquisizione al patrimonio comunale di un immobile abusivo disposta in assenza di un’ordinanza amministrativa di demolizione

19 Maggio 2025
Tutela dei beni culturali: il vincolo indiretto

La sentenza n. 3575 del 27 marzo 2025, del Consiglio di Stato, (Sez. VI), consolida l’orientamento che riconosce la natura tecnica-discrezionale delle prescrizioni di tutela indiretta, ma rafforza l’onere motivazionale nei casi di trattamento differenziato delle destinazioni d’uso.

28 Maggio 2025
Planimetria antincendio: va inserito anche il manufatto abusivo

La rappresentazione degli elementi edilizi nella documentazione antincendio deve riflettere lo stato reale dei luoghi. Anche se abusivo, il manufatto deve essere riportato nella planimetria  

20 Maggio 2025
Demolizione da parte del prefetto: utili indicazioni dalla recente giurisprudenza

In caso di mancato avvio delle procedure di demolizione entro il termine di centottanta giorni dall’accertamento dell’abuso, la competenza è trasferita all’ufficio del prefetto che provvede alla demolizione avvalendosi degli uffici del comune nel cui territorio ricade l’abuso edilizio da demolire, per ogni esigenza tecnico-progettuale

28 Maggio 2025
Addio al superbonus: nel 2025 spese giù del 35% per i lavori in casa

Il crollo degli incentivi rallenta drasticamente il comparto dell’edilizia residenziale: famiglie più prudenti, cantieri in calo e nuove incertezze sui bonus del futuro.