Istanza di accertamento e provvedimenti sanzionatori adottati in precedenza
di M. Petrulli
Se ho impugnato un’ordinanza di demolizione e presento un’istanza di accertamento ex art 36-bis del Testo Unico Edilizia, che cosa accade ai provvedimenti sanzionatori adottati in precedenza?
Risposta: Come osservato dal Consiglio di Stato, sez. II, nella sent. 9 settembre 2024, n. 7486, l’avvenuta presentazione dell’istanza di sanatoria ai sensi del Decreto Salva Casa non può influire sull’esito del giudizio in corso d’impugnazione di una ordinanza di demolizione, data la giurisprudenza secondo cui la presentazione della richiesta di sanatoria non incide sulla legittimità dell’ordinanza di demolizione ma solo sulla sua efficacia (Consiglio di Stato, sez. VI, sent. 8 agosto 2023, n. 7680; sez. II, sentt. 20 gennaio 2023, n. 714 e 20 febbraio 2023, n. 1708).
Pertanto, in caso di rigetto dell’appello, l’efficacia degli atti impugnati in primo grado rimarrebbe sospesa fino alla pronuncia dell’ufficio tecnico comunale sulla nuova domanda la quale, se favorevole per il privato, rappresenterebbe una sopravvenienza tale da rendere legittimo l’intervento – sulla base della nuova normativa, dunque a prescindere da quanto affermato in questa sentenza – mentre, se sfavorevole, riprenderebbe efficacia l’ingiunzione di ripristino.
Volume consigliato
Commentario al testo unico dell'edilizia
La seconda edizione del Commentario al Testo Unico dell’Edilizia di Eugenio Lequaglie è un’opera di riferimento essenziale per tecnici, giuristi e operatori del settore pubblico e privato. Questa edizione, aggiornata al 2025, rappresenta una guida completa e sistematica al D.P.R. n. 380/2001,
arricchita con tutte le novità legislative e giurisprudenziali intervenute nel tempo. In particolare, il volume integrale recenti disposizioni della legge n. 105/2024, che ha convertito il decreto-legge Salva Casa, e le più recenti linee di indirizzo e criteri interpretativi emanati dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti.
Grazie a un approccio rigoroso e analitico, l’opera offre:
- Un’esegesi dettagliata delle norme edilizie contenute nel Testo Unico, con approfondimenti sulle loro evoluzioni storiche e applicative.
- Un aggiornamento completo sulle ultime modifiche normative, incluse le disposizioni sulla regolarizzazione edilizia, le nuove tolleranze costruttive e le recenti semplificazioni amministrative.
- Un’ampia rassegna giurisprudenziale, fondamentale per interpretare e applicare correttamente la normativa.
- Riferimenti pratici per i professionisti, con analisi operative sui titoli abilitativi, il regime sanzionatorio, le competenze di Stato, Regioni e Comuni, e la disciplina della sanatoria edilizia.
Indispensabile per chi opera nel settore delle costruzioni, della pianificazione urbanistica e della consulenza legale, questo volume si conferma un punto di riferimento imprescindibile per comprendere e affrontare le complessità del diritto edilizio italiano.
Nella parte interna della copertina sono riportate le indicazioni per l’accesso a tutti i contenuti online inclusi nel volume.
Eugenio Lequaglie
Avvocato libero professionista del foro di Verona. Docente in corsi di formazione e aggiornamento, autore di manuali ed articoli, è esperto in materia urbanistica ed edilizia e governo del territorio.
Si legga anche:
Prima parte >> Nuova istanza di accertamento ex art 36-bis del Testo Unico Edilizia a seguito del diniego della precedente.
Seconda parte >> Tolleranze edilizie astrattamente sanabili tramite un’istanza di accertamento ex art.36-bis del Testo Unico Edilizia.
© RIPRODUZIONE RISERVATA